Transformation d’un appartement T2 en T3 fonctionnel et polyvalent

Un souffle de modernité pour un appartement mal agencé

Cet appartement, situé à Grenoble, n’avait pas été rénové depuis le début des années 1980. Il nécessitait une transformation complète pour répondre à un double objectif : offrir un cadre de vie optimisé pour une occupation d’un an et valoriser le bien en vue d’une mise en location future. L’espace initial présentait un grand hall sous-exploité et une cuisine cloisonnée, peu adaptée au mode de vie contemporain. Ce projet, baptisé La Socca, a permis de transformer cet intérieur en un T3 convivial, fonctionnel et attractif.

Un agencement totalement repensé

Pour tirer le meilleur parti de la surface disponible, l’agencement a été revu dans sa globalité. La cuisine a été déplacée dans le grand hall, libérant ainsi un espace suffisant pour aménager une chambre/bureau de 9 m².
Afin de respecter les dimensions nécessaires pour que cette pièce soit comptabilisée comme une deuxième chambre, nous avons dû abattre la cloison de l’ancienne cuisine. Cette intervention a permis d’optimiser les mètres carrés tout en fluidifiant la circulation et en délimitant clairement l’espace jour et l’espace nuit. De plus, un bar reliant la cuisine et le salon a été créé, favorisant une ambiance lumineuse et conviviale.

Des matériaux modernes et des solutions techniques astucieuses

Pour répondre aux besoins d’aujourd’hui tout en anticipant ceux des futurs occupants, des solutions techniques et esthétiques ont été intégrées. Un chauffe-eau vertical extra-plat et un lave-linge dissimulé garantissent praticité et gain de place. Côté matériaux, des choix durables et contemporains ont été privilégiés pour créer une harmonie visuelle dans l’ensemble de l’appartement.

Des espaces optimisés jusque dans les moindres détails

Chaque espace a été pensé pour maximiser sa fonctionnalité :

• Bureau/chambre d’amis : Aménagé avec des rangements intégrés et conçu pour accueillir un lit deux places, il s’adapte parfaitement aux besoins des futurs locataires, offrant polyvalence et confort.
• Cuisine ouverte : Relocalisée dans le hall, elle s’intègre parfaitement au salon grâce à un bar pratique et esthétique. Ce bar, véritable petit rêve des propriétaires, apporte convivialité et modernité tout en offrant une séparation élégante entre les espaces.
• Entrée optimisée : Deux nouveaux placards ont été créés pour répondre aux besoins pratiques : une penderie pour les manteaux et les chaussures, et un autre placard dédié aux produits ménagers, à l’aspirateur et à la planche à repasser, pour un rangement discret et efficace.
• Salon et chambre : Nous avons conservé les parquets d’origine, un choix à la fois durable et économique, particulièrement adapté au budget serré du projet. Ce maintien des matériaux existants apporte également du cachet et souligne l’authenticité des espaces, tout en s’intégrant harmonieusement à la décoration contemporaine.
• Changement des ouvrants : L’ensemble des fenêtres et portes-fenêtres a été remplacé pour améliorer l’isolation thermique et phonique de l’appartement, répondant aux standards actuels et assurant un confort optimal au quotidien.

Grâce à ces ajustements et améliorations, chaque mètre carré de l’appartement a été optimisé pour allier confort, fonctionnalité et esthétique, tout en respectant les attentes des propriétaires et en valorisant le bien pour sa future mise en location.

Un projet pensé pour aujourd’hui et demain

En résumé, cette rénovation transforme un T2 en T3, apportant une pièce supplémentaire tout en optimisant les espaces existants. Grâce à un agencement réfléchi et des choix de matériaux durables, le projet La Socca combine confort, praticité et esthétique, répondant aussi bien aux attentes des occupants qu’à celles des futurs locataires.