Optimisation des plans VEFA pour une maison familiale
Repenser les plans sur mesure pour anticiper les usages et le quotidien
- Lieu : Seyssins (38)
- Pour qui : un couple avec 2 adolescentes
- Budget : €
- Date : 2023
- Durée : 1 mois
- Mission : étude et conception
Contexte du projet
Mireille et Giuseppe m’ont sollicitée dans le cadre de l’achat de leur future maison de 120 m² en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement).
Comme souvent avec les plans constructeurs, l’implantation proposée était fonctionnelle sur le papier, mais peu adaptée aux usages réels de leur famille et à leurs projections à moyen et long terme.
L’objectif était clair : personnaliser la maison dès la phase de conception, sans attendre la livraison, afin d’éviter les compromis coûteux ou les travaux ultérieurs.
Les enjeux
Plusieurs enjeux ont guidé la réflexion en amont :
• optimiser chaque mètre carré disponible, sans alourdir les volumes,
• adapter la maison à la vie d’une famille avec enfants,
• anticiper les évolutions futures (télétravail, invités, adolescents),
• améliorer la circulation et la lisibilité des espaces,
• tirer parti des possibilités offertes par la VEFA avant figer le projet.
Ici, le travail sur plan était un véritable levier pour transformer une maison standard en un lieu de vie sur mesure.
La réponse apportée
À l’étage, l’implantation a été entièrement retravaillée.
La suppression d’un couloir inutile a permis de créer une zone clairement dédiée aux deux jeunes filles, avec leurs chambres et leur salle de bain. L’une des chambres a ainsi gagné en surface, permettant d’y intégrer de vrais usages au-delà du couchage.
La troisième chambre a été transformée en bureau multifonction, intégrant un lit-banquette pour les invités. Un coin douche a également été ajouté dans les WC de l’étage, afin d’accueillir famille et amis sans perturber l’intimité des enfants.
Au rez-de-chaussée, le travail s’est concentré sur la cuisine et les circulations.
En lien avec le promoteur, deux ouvrants ont été inversés pour faciliter l’implantation des meubles bas et fluidifier les déplacements. La cloison séparant la cuisine de la chambre attenante a également été ajustée pour optimiser l’agencement global.
La cave a été divisée en deux espaces complémentaires :
une buanderie / cellier fonctionnelle et un espace home cinéma, pensé comme un lieu convivial, avec un canapé sur estrade pour une expérience immersive.
Le résultat
Grâce à ce travail d’optimisation en amont, la Villa K s’éloigne du modèle standard pour devenir une maison réellement adaptée aux usages de Mireille, Giuseppe et de leurs filles.
Ce projet illustre l’importance d’une réflexion stratégique sur les plans en VEFA :
anticiper, ajuster, arbitrer au bon moment permet de gagner en confort, en cohérence et en valeur, sans subir les contraintes une fois la maison livrée.
La réflexion en amont
Les plans illustrent les choix d’implantation, les ajustements structurels et la manière dont chaque espace a été pensé pour répondre aux usages réels de la famille.
Le regard du client
Je tenais à remercier Bulle Intérieur pour nous avoir conseillé et accompagné tout au long de nos différents projets d’aménagement. Émilie Cortes nous a accompagnées avec patience et professionnalisme pendant les travaux et nous a permis de revoir la maison de façon complètement différente. Sa disponibilité et ses réponses nous ont rassurées à plusieurs reprises. Je referai appel à elle à l’avenir. Merci et à bientôt.
Chaque projet est une réponse sur mesure à un mode de vie précis.
Et si on imaginait le vôtre ?
Tout projet commence par une réflexion juste.
Je vous accompagne sur les phases d’étude et de conception, en fonction de vos usages et de vos contraintes.
Un premier échange suffit souvent à tracer les grandes lignes.
🌿 Tout commence par une conversation simple. Je vous écoute.
