Investissement locatif, un T2 optimisé pour séduire les locataires

Transformer un VEFA de 43 m² en un espace locatif fonctionnel et esthétique

Dans le cadre de ce projet, un investisseur m’a confié l’optimisation de son futur appartement situé dans le quartier calme et recherché de l’Île Verte à Grenoble. L’objectif était clair : concevoir un espace bien pensé, intégrant un bureau pour répondre aux attentes du marché locatif, et garantir une mise en location réussie dès la livraison en décembre 2024.

Une optimisation millimétrée pour répondre aux besoins locatifs

Le projet a suivi une stratégie précise, adaptée à la cible des futurs locataires :

• Réorganisation des espaces : Le plan initial du promoteur a été revu pour maximiser chaque mètre carré et intégrer un espace bureau, sans compromettre le confort des autres zones de vie.
• Cuisine optimisée : Une conception sur-mesure a été réalisée en utilisant des meubles IKEA associés à une astuce ingénieuse : des plans de travail assortis ont été détournés pour créer des étagères pratiques et esthétiques, maximisant l’espace de rangement dans les angles.
• Placard d’entrée sur-mesure : Conçu par un menuisier, ce rangement a été pensé pour offrir une continuité visuelle avec la cuisine, tout en apportant fonctionnalité et élégance.

Des imprévus gérés avec rigueur

Parce qu’aucun projet ne se déroule sans aléas, des ajustements ont été nécessaires en cours de chantier :

• Positionnement des arrivées d’eau : Lors d’une réunion de chantier, un écart avec les plans signés a été identifié. Grâce à une vigilance constante et des échanges réguliers avec les intervenants, les corrections ont pu être réalisées avant la pose de la cuisine, évitant ainsi des retards et des surcoûts.

Un projet clé en main pour une location rapide

• Confort thermique et esthétique : L’appartement a été pensé pour un usage locatif optimisé, avec des solutions durables et esthétiques pour séduire les futurs occupants.
• Un timing parfait : La cuisine sera installée pendant les vacances de Noël, pour permettre une mise en location au plus tard le 1er février 2025.
• Un bien déjà réservé : Grâce à une optimisation millimétrée et une gestion rigoureuse du projet, l’appartement a trouvé preneur avant même sa livraison.

Résultat final
L’appartement Séléné est désormais un exemple d’optimisation réussie, combinant fonctionnalité, esthétique et rentabilité. Une transformation sur-mesure qui valorise l’investissement de mon client et garantit une expérience locative de qualité pour les futurs occupants.